Weblog Lizette: een 2e leven voor leegstaande kantoor-en winkelpanden

Steeds meer kantoorpanden staan leeg en dat aantal zal toenemen door het kraakverbod. GroenLinks wil leegstaande kantoorgebouwen ombouwen tot studentenwoningen. Daarnaast kunnen leegstaande winkels als ateliers worden gebruikt. Kantoor- en winkelpanden zouden hooguit één jaar leeg moeten staan.
Lees meer op het weblog van Lizette.

Panden maximaal één jaar leeg

GroenLinks in de Groningse gemeenteraad wil dat kantoor- en winkelpanden maximaal één jaar leeg staan. Daarvoor vraagt de partij een actief leegstandsbeleid van het college van B&W. Steeds meer kantoorpanden staan leeg en die groei zal alleen maar versterken door het kraakverbod.
GroenLinks wil leegstaande kantoorgebouwen ombouwen tot studentenwoningen. Daarnaast kunnen leegstaande winkels als ateliers worden gebruikt. Raadslid Lizette van der Vegt heeft het leegstandsbeleid op de agenda van de raad gezet.
Lees meer…

GroenLinkskamerleden vrijdag 24 september in Stad: pak leegstand aan!

GroenLinks-Tweede Kamerleden Ineke van Gent en Linda Voortman brengen op vrijdag 24 september een bezoek aan Stad. Ze nemen onder andere deel aan een leegstandsdebat met woningcorporaties, raadsleden en vertegenwoordigers van het college. GroenLinks wil dat het college het leegstandsprobleem beter gaat aanpakken.
Lees meer…

Leegstandsactie Nieuwe Ebbingestraat

GroenLinks wil de leegstand in Groningen aanpakken. In de stad staan te veel winkels en kantoorpanden zinloos leeg. Aan de andere kant is er nog steeds een te kort aan studentenwoningen. Kunstenaars en startende ondernemers kunnen deze ruimte ook goed gebruiken. De gemeente moet de eigenaren stimuleren wat te doen. We gaan niet 10 jaar wachten tot de markt het uiteindelijk op lost.

Daarom zegt GroenLinks: dit pand kan zoveel beter .nl

Wat staat er leeg?

• Kantoorpanden. In de jaren ’90 zijn er te veel kantoren gebouwd. In Nederland stond er in 2007 in totaal 6 miljoen m2 kantoorpand leeg wat waarschijnlijk nooit meer gebruikt ging worden. De economische crisis heeft dit nog erger gemaakt.

• Winkelpanden. In een aantal winkelstraten, waaronder de Nieuwe Ebbingestraat, staat een groot aantal winkelpanden leeg.

• Verdiepingen boven winkels. Winkelier wil een zo groot mogelijke etalage of open pui hebben. Hierdoor valt de winkel meer op. Vaak wordt de voordeur van de bovenverdieping aan de straatkant weg gehaald, om daar etalage van te maken. Hierdoor kan je alleen nog maar door de winkel naar de bovenverdieping, die dan leeg staat.

Wie kunnen we helpen?

• Studenten en Jongeren. Groningen heeft nog steeds een tekort aan jongeren/studentenhuisvesting. De gemeente gaat wel 4.500 eenheden bij bouwen, maar hier moet wel ruimte voor zijn. We willen de stad niet teveel laten uitdijen en het groen vol bouwen. Voor jongeren is een kleine zelfstandige woning in een omgebouwd kantoorgebouw of boven een winkel prima geschikt.

• Ondernemers. Groningen bruist van de bedrijvigheid en er komen in een hoog tempo nieuwe bedrijfjes bij. Voor veel startende ondernemers is het huren van een bedrijfsruimte een grote stap, omdat die contracten vaak voor een periode van een paar jaar afgesloten moeten worden. Door de financiële crisis is het voor veel ondernemers ook moeilijker geworden om de aankoop en verbouwing te financieren.

• Creatieve Sector. Groningen heeft de creatieve sector nodig om de culturele hoofdstad van het Noorden te blijven. Echter, veel kunstenaars, muziekanten en andere creatieveilingen verdienen te weinig om een atelier of expositieruimte te kunnen huren. Tijdelijk een leegstaande ruimte gebruiken is voor deze groep een uitkomst.

• De buurt. Leegstaande panden geven een verloederde aanblik, wat een negatieve uitstraling heeft voor de rest van de omgeving. Doordat er winkels weg gaan, komen er minder bezoekers naar die straat en raakt de loop eruit. Hierdoor wordt het voor de overgebleven winkeliers alleen maar lastiger en komen er geen nieuwe winkels terug. De lege winkels zien er ook verloederd uit, wat ook negatief werkt op de buren.

Wat kan de gemeente hier aan doen?

• Eigenaren stimuleren wat te gaan doen. Aan leegstand kan een eigenaar ook niets verdienen. De gemeente kan voorlichting geven over mogelijkheden voor tijdelijke verhuur en bonafide anti-kraak organisaties.

• Marktgericht initiatief nemen. De gemeente kan het initiatief nemen om een straat of huizenblok aan te pakken. Voor commerciële ondernemers is dit vaak een te complex en risicovol project om het alleen op te pakken. Als de gemeente de eerste zet doet, kan zo’n project wel op gang komen.

• Minder bouwen buiten de stad. Het ommeland moet groen blijven. De gemeente moet terughoudend zijn in het afgeven van bouwvergunningen buiten de bebouwde kom. We moeten de ruimte zoeken binnen de stad.

• Kraakverbod niet uitvoeren. Als een pand langer dan een jaar aantoonbaar niet gebruikt werd, dan was de kraakbeweging er meestal snel bij. Het kabinet Balkenende IV heeft er voor gekozen om kraken strafbaar te maken, zonder met een goed alternatief te komen. De gemeente Groningen kan, binnen de wet, het uitvoeren van de wet stopzetten. Voor het uitvoeren is veel politie nodig, en die heeft belangrijkere dingen te doen.

• Investeren in onderhoud stimuleren. Leegstand van oude gebouwen komt vaak door een gebrek aan onderhoud tijdens het gebruik. Door te investeren in onderhoud. Zo kan bijvoorbeeld ook geluids- en warmte-isolatie aangebracht worden. Dit is goed voor het milieu, een lagere energierekening en de buren hebben ook minder overlast. GroenLinks noemt dit de Green New Deal: investeren in de Groene Economie.